Wohlfühldomizil in Mauer Grünruhelage mit Südloggia

Datenblatt
ImmoNr. WQ-167
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
PLZ 1230
Ort Wien, Mauer
Land Österreich
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Etagenzahl gesamt 3
Moebliert Teil
Boden Fertigparkett, Fliesen
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Nettomiete (exkl. USt.) 898 €
Betriebskosten 202,80 €
Gesamtbelastung 1.121,08 €
Kaution 5.000,--
Summe USt. 20,28 €
Betr.-Kosten (inkl. USt) 223,08 €
Objektbeschreibung Diese gemütliche lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2.Stock eines komplett sanierten Wohnhauses in absoluter Grünruhelage in Mauer.

Die Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung.
Alle Räume sind zentral begehbar.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die uneinsehbare
Südloggia, die zum auftanken und entspannen einladet.

Der Küchenbereich ist optisch vom Wohnbereich getrennt und
mit einer modernen weißen DAN-Küche mit einer schönen Kunststeinplatte ausgestattet.

Beide Schlafzimmer bieten eine schönen Grünblick in die Gartenanlage.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche,
Waschtisch und Waschmaschinenanschluß versehen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete ohne MWSt. € 898,--
Betriebskosten inkl.MWSt. € 223,08

Gesamtmiete: € 1.121,08

Heizung und Warmwasser monatlich € 102,09

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung steht ab 15.März 2025 zur Verfügung.
Sie wird befristet, mit Verlängerungsoption vermietet.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Parkettboden
Fliesenboden
Hauszentralheizung
Moderne weiße Kunststofffenster
Südloggia
Schöne weiße DAN-Küche mit Steinplatte
Sonstiges Energieausweis 28,6 KWh/m².a
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angelika Palsrok
E-Mail: a.palsrok@wohnm2.at
Tel.: +43 6765811201
Mobil: +43 6765811201
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